Услуги

Ипотечный кредит

Разнообразный ипотечный мир!!!!!

Существует на сегодняшний день многообразие банковских продуктов по ипотечному кредитованию. Для всех слоев населения, для всех статусов, для разных потребностей населения.

Какая бывает ипотека:

Можно вкратце рассмотреть все разновидности продуктов и выбрать свою ипотеку:

Первичный ипотечный рынок

Первичный ипотечный рынок - первичный ипотечный залог, при котором все виды ипотечного кредитования создаются на базе ранее не заложенного объекта недвижимости. Есть разные варианты, по которым работают Банки:

Первый вариант – Банки работают по адресной программе с конкретным застройщиком. В этом случае Банк выбирает не только объекты, но и прежде всего застройщика. Здесь важна его финансовая состоятельность, четкость финансовых потоков. При выборе объектов для кредитора важно наличие оформленной документаций на разрешение строительства, выполнение застройщиком обязательств по инвестиционному договору, степень готовности объекта.

Второй вариант – Банки рассматривают работу с застройщиками в рамках одной группы компаний, когда кредитор и строитель принадлежат к одному холдингу. В этом случае также для банка существует прозрачность финансовых потоков и структура бизнеса застройщика.

Третий вариант: взаимодействие Банка с иностранным капиталом с застройщиком с иностранным капиталом.

Важные вопросы при кредитовании: Первый – строительные риски – сдача объекта в срок, своевременное получение заемщиком права собственности на объект. Второй – отсутствие устойчивого обеспечения в виде залога недвижимости – собственности нет, и не на что оформлять закладную. Третий – информация о финансовой устойчивости застройщиков, уровне капитализации, наличии активов.

Получить бесплатную консультацию или оставить онлайн заявку на кредит наличными.

ЗАЯВКА В ОДИН КЛИК

Получить кредит наличными можно на следующих условиях:

Процентная ставка От 8,5%
Срок кредитования От 1 года до 30 лет
Сумма кредита От 500 000 рублей (максимальная сумма кредита не ограничена)
Возраст заемщика От 21 до 75 лет
Обеспечение по кредиту Приобретаемая недвижимость
Досрочное погашение Без моратория на досрочное погашения

Оформление ипотечного кредитования через финансовую компанию ООО «ВАНД» кредитного брокера Kreditone:

Мы поможем вам оформить нужную документацию, самостоятельно проанализируем доступные предложения и подберем для Вас оптимальные Банки, с которыми мы сотрудничаем! Наши заявки для Банков не отмечаются как обращения, только если Банк предварительно одобрил вашу заявку. Мы анализируем весь финансовый рынок, и знаем реальные ставки Банков, а не завлекательные «0% на все!», только нам Банки могут сказать реальную причину отказа, по которой мы сможем дать совет как изменить ситуацию. По -этому через финансовую компанию ООО «ВАНД» кредитного брокера KREDITONE вы получите бесплатную консультацию по любому вопросу. И получите кредит в желаемом Банке.

Вторичный ипотечный рынок

С ипотечным кредитом «Вторичный рынок» вы можете приобрести квартиру, апартаменты, таунхаус – быстро и на выгодных условиях. В залог предоставляется приобретаемая квартира. Дополнительный залог не требуется. Станьте собственником квартиры, о которой мечтали!

Многие при покупке или обмене квартиры выбирают вторичный рынок. Но в большинстве случаев денег может не хватать, и возникает вопрос получения ипотеки. Кредитование на покупку жилья на вторичном рынке дают практически все Банки. Бытует мнение, что ипотечный кредит под такое жилье получить проще, так как это уже жилая недвижимость, у которой не существует проблем ни с вводом в эксплуатацию, ни со строительными рисками. Однако, при получении ипотеки на вторичное жилье все так не однозначно.

Некоторые Банки не разрешают брать ипотечный кредит на жилье, купленное у родственников, членов семьи. Но и с этим вопросом финансовая компания ООО «ВАНД» кредитный брокер KREDITONE может помочь. Также не дают ипотеку на квартиру с обременением, если после смерти собственника прошло менее полугода. Могут насторожить частые сделки с недвижимостью за небольшой промежуток времени.

Отказывают в получении ипотеки, если у заемщика есть несовершеннолетние дети, инвалиды, которые входят в число будущих владельцев. Так как, при возникновении каких-либо проблем с погашением займа, их почти невозможно выселить. Есть множество нюансов, о которым мы знаем, и которые вправе решать. Также Банки зачастую требуют особенный подход к техническому состоянию недвижимости, под залог которого они могут дать ипотечный кредит. Это обусловлено, прежде всего, тем, что, при неблагоприятном стечении обстоятельств, Банк не должен понести убыток при реализации имущества. Еще скорее всего, не удастся получить кредит на покупку комнаты в коммунальной квартире, общежитии. Могут возникнуть трудности и с квартирами «гостиничного» типа. Жилье должно иметь отдельный санузел, кухню, вход. Проверяется также, не стоит ли дом в планах на снос, реконструкцию, капитальный ремонт с отселением жильцов. Банковские требования к перекрытиям-должны быть железобетонные, металлические, в крайнем случае - смешанные. Это понятно, так как деревянные перекрытия, кроме того, что встречаются в старых домах, еще имеют способность гореть и гнить. Некоторые предъявляют требования к этажу: первый этаж, подвал, цоколь - все это нежелательно. Блочные и панельные дома 60-70-х годов постройки тоже попадают в зону риска. А еще, как обычно мы любим все делать под себя. Под свой вкус…перепланировать. Особое внимание следует уделить незаконным перепланировкам. Состояние квартиры должно соответствовать данным БТИ. Но… опять же, мы можем помочь и с этой ситуацией. По–этому, планируйте, перепланируйте как Вам вздумается, не обременяя себя в фантазиях и желаниях.

Получить бесплатную консультацию или оставить онлайн заявку на кредит наличными.

ЗАЯВКА В ОДИН КЛИК

Получить кредит наличными можно на следующих условиях:

Процентная ставка От 8,5%
Срок кредитования От 1 года до 30 лет
Сумма кредита От 500 000 рублей (максимальная сумма кредита не ограничена)
Возраст заемщика От 21 до 75 лет
Обеспечение по кредиту Приобретаемая недвижимость
Досрочное погашение Без моратория на досрочное погашения

Необходимые документы при оформлении:

Документы по объекту недвижимости (предоставляются копии):

Документы, предоставляемые работником по найму:

Документы, предоставляемые владельцем бизнеса:

Дополнительные документы, которые могут повлиять на решение о предоставлении кредита и размер процентной ставки:

Ваши расходы при получении кредита

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Нужны деньги на ремонт? На строительство? На обучение? На другие нужные цели? У Вас уже есть недвижимость?

Вы можете заложить ее в Банк на удобных для Вас условиях и срок.

Условия:

Получить бесплатную консультацию или оставить онлайн заявку на кредит наличными.

ЗАЯВКА В ОДИН КЛИК

Оформление ипотечного кредитования через финансовую компанию ООО «ВАНД» кредитного брокера Kreditone:

Мы поможем вам оформить нужную документацию, самостоятельно проанализируем доступные предложения и подберем для Вас оптимальные Банки, с которыми мы сотрудничаем! Наши заявки для Банков не отмечаются как обращения, только если Банк предварительно одобрил вашу заявку. Мы анализируем весь финансовый рынок, и знаем реальные ставки Банков, а не завлекательные «0% на все!», только нам Банки могут сказать реальную причину отказа, по которой мы сможем дать совет как изменить ситуацию. По -этому через финансовую компанию ООО «ВАНД» кредитного брокера KREDITONE вы получите бесплатную консультацию по любому вопросу. И получите кредит в заветном Банке.

Социальная ипотека:

Особенности льготного кредитования

Социальная ипотека доступна гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий и стоящих в очереди на получение квартиры. На данный момент действует несколько вариантов льготного кредитования: государство погашает часть процентов по кредиту, который выплачивает заемщик; государство субсидирует часть стоимости квартиры; приобретение квартир по льготной цене.В каждом регионе используется своя схема социальной ипотеки, в зависимости от решения местных властей.

Ипотека учителям

По программе «Ипотечное кредитование молодых учителей» учителя в возрасте до 35 лет могут получить ипотечный кредит с процентной ставкой 8,5% годовых при покупке квартиры и 10,5% годовых при покупке индивидуального дома или квартиры на этапе строительства (до выдачи закладной).

Первоначальный взнос составляет 10%-30% стоимости жилья в зависимости от пакета страхования. Сумма ежемесячного платежа не должна превышать 45% совокупного дохода заемщика или созаемщиков, срок кредита – 25 лет. Максимальная сумма кредита зависит от региона. Часть первого взноса можно погасить за счет субсидии или материнского капитала, но не менее 10% средств надо внести из личных средств.

Субсидию выплачивают региональные власти из денег, выделяемых из федерального бюджета и распределяемых между регионами.

Получить бесплатную консультацию или оставить онлайн заявку на кредит наличными.

ЗАЯВКА В ОДИН КЛИК

Материнский капитал

Программа рассчитана до конца 2016 года. Все семьи, в которых второй и последующий ребенок появился до 31 декабря 2016 года, имеют право на выплату. Вы получаете сертификат и впоследствии можете воспользоваться деньгами и после 2016 года. В 2014 году сумма государственной помощи детям составляет 430 000 рублей. Допускается использование материнского капитала на покупку недвижимости, оплату первоначального взноса по ипотеке или погашение кредита, а также на долевое строительство и оплату вступительного взноса участника жилищно-строительного кооператива. Процентная ставка для получателей материнского капитала составляет 7,65%-12,5% годовых.

Получить бесплатную консультацию или оставить онлайн заявку на кредит наличными.

ЗАЯВКА В ОДИН КЛИК

Молодая семья

В РФ с 2006 года действует государственная программа «Молодой семье доступное жилье». Действие программы рассчитано до 2015 года.

В программе участвуют семьи, в которых каждому из супругов не более 35 лет, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий. Размер субсидии составляет 35% стоимости жилья, а если есть дети, то на каждого ребенка начисляется еще 5% . Дополнительно к федеральным средствам местные власти могут предоставить дополнительную субсидию в размере не менее 5%.

Денежные средства можно использовать на покупку и строительство жилья, взнос в жилищно-строительный кооператив или первоначальный взнос по ипотеке и на погашение долга по ипотечному кредиту, который был оформлен до 1 января 2011 года.

Получить бесплатную консультацию или оставить онлайн заявку на кредит наличными.

ЗАЯВКА В ОДИН КЛИК

Молодые ученые

Молодые ученые, академики наук и пр.уже в начале карьеры могут приобрести собственное жилье. Предусмотрена покупка квартир и индивидуальных домов на территории комплексной застройки на первичном и вторичном рынке, а также участие в долевом строительстве и оплата пая в кооперативе.

Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, а максимальная зависит от региона, где находится жилье. Срок кредита – от 3 до 25 лет, процентная ставка составляет 10%-10,5% годовых. Первоначальный взнос – 10% стоимости недвижимости. В случае рождения ребенка допускается снижение ежемесячных платежей на срок до 1,5 лет. Возможно внесение первого взноса за счет средств материнского капитала.

Получить бесплатную консультацию или оставить онлайн заявку на кредит наличными.

ЗАЯВКА В ОДИН КЛИК

Ипотека для многодетных семей

Многодетные семьи также могут рассчитывать на государственные субсидии и специальные условия ипотеки. Кредиты многодетным семьям выдаются на льготных условиях с низкой процентной ставкой и возмещением части кредита.

Процентная ставка зависит от срока кредита, вида жилья и составляет 10%-11,7% годовых, а первоначальный взнос от 10% до 30% стоимости недвижимости. Максимальная сумма займа зависит от региона и для Москвы составляет 15 000 000 рублей. При рождении ребенка после оформления ипотеки государство субсидирует 18% стоимости жилья, которые вычитаются из суммы основного долга.

Согласно федеральной программе «Доступное жилье гражданам России» льготный кредит могут получить многодетные семьи, которые стали на очередь до марта 2005 года. Государство возмещает таким семьям 1/3 стоимости недвижимости, а также 30 кв.м жилой площади полностью переходит в собственность семьи и не кредитуется. Для погашения кредита может использоваться и материнский капитал.

Получить бесплатную консультацию или оставить онлайн заявку на кредит наличными.

ЗАЯВКА В ОДИН КЛИК

Военная ипотека

Военная ипотека —кредитование для льготной категории граждан — военнослужащих. Его правовой основой является ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Суть военной ипотеки сводится к возможности приобретения жилья военнослужащими РФ с использованием льготных заемных средств при участии не менее 3 лет в накопительно-ипотечной системе (далее НИС).

Лица, которые могут взять участие в кредитование на военную ипотеку:

1 группа: лица, имеющие документы об окончании военных образовательных учреждений и заключившие контракт позже 01.01. 2005 года(офицеры, призванные с запаса или поступившие на службу на добровольных началах; мичманы и прапорщики при условии заключения контракта на 3 года и более; военные, срок службы которых составляет менее 3-х лет, но получивших офицерское звание после 01. 01. 2008г; лица, которые после увольнения заключили контракт с федеральными органами исполнительной власти).

2 группа: лица, заключившие 2-й контракт после 01.01. 2005г.(лица, окончившие военные учебные заведения до и после 01.01. 2005г и заключившие первый контракт; мичманы и прапорщики, заключившие первый контракт до 01.01. 2005 года, при общей продолжительности службы не менее 3-х лет; лица, получившие офицерское звание в период с 01.01 2005 до 01.01. 2008гг; военные, получившие офицерское звание после прохождения курсов подготовки младших офицеров).

Отличие военной ипотеки от «гражданской» :

Военная ипотека —это инструмент государственной поддержки льготной категории граждан, поэтому ее условия выгоднее, чем по обычным жилищным кредитам.

Первое, право на получение льготной ипотеки распространяется только на военнослужащих — участников НИС. Обычная ипотека доступна всем.

Второе, долг по военной ипотеке погашается Министерством обороны РФ. Именно оно выступает залогодержателем. При обычной ипотеке жилье находится в залоге у кредитного учреждения.

Третье, сумма кредита по военной ипотеке. Максимальный размер военной ипотеки установлен на уровне 2,2 миллиона кредитных ресурсов. Если выбранный объект будет стоить дороже указанной суммы, то расходы выше указанного лимита военнослужащий оплачивает самостоятельно. При обычной ипотеке максимально возможный размер займа ограничен лишь финансовыми возможностями и возрастом заемщика.

Четвертое, подлинники документов продавца подлежат передаче в кредитное учреждение за несколько недель до оформления сделки.

Пятое, регистрация договора купли-продажи по военной ипотеке в течение 7 дней. На обычных условиях этот процесс может затянуться до 2-х недель.

Шестое, кредитный договор подписывается раньше, чем договор купли-продажи. Затем он отправляется на согласование в Министерство обороны. Обычная ипотека предполагает одновременное подписание кредитного договора и договора купли-продажи. Преимущества военной ипотеки- право на получение льготного ипотечного кредита не пропадает при наличии жилья у военнослужащего; возможность приобретения жилья в любом регионе страны; отсутствие рисков — Министерство обороны полностью контролирует процесс приобретения жилья от выбора объекта до заключения сделки. Также отсутствует необходимость накопления денежных средств для первоначального взноса; невысокие процентные ставки: от 7 до 10,5%. Процедура оформления состоит из нескольких пунктов:

  1. оформление военнослужащим свидетельства на право участия в НИС.
  2. выбор жилья. Военнослужащий может выбрать объект в любом регионе страны.
  3. выбор банка и подписание кредитного договора.
  4. подписание договора Министерством обороны.
  5. оформление договора купли-продажи жилья. Для его составления потребуется закладная, кредитный договор и договор целевого займа
  6. регистрация договора купли-продажи объекта. Производится в 7-дневный срок. 7 этап — перечисление средств целевого кредита в счет погашения ипотеки

Условия :

Однако ипотечный кредит должен быть погашен до 45 лет.

Максимальная сумма кредита ограничена 2,2 миллионами рублей(выше этой планки военнослужащий оплачивает за счет собственных средств или за счет материнского капитала).

Получить бесплатную консультацию или оставить онлайн заявку на кредит наличными.

ЗАЯВКА В ОДИН КЛИК

Оформление ипотечного кредитования через финансовую компанию ООО «ВАНД» кредитного брокера Kreditone:
Мы поможем вам оформить нужную документацию, самостоятельно проанализируем доступные предложения и подберем для Вас оптимальные Банки, с которыми мы сотрудничаем по социальным программам! Наши заявки для Банков не отмечаются как обращения, только если Банк предварительно одобрил вашу заявку. Мы анализируем весь финансовый рынок, и знаем реальные ставки Банков, а не завлекательные «0% на все!», только нам Банки могут сказать реальную причину отказа, по которой мы сможем дать совет как изменить ситуацию. По -этому через финансовую компанию ООО «ВАНД» кредитного брокера KREDITONE вы получите бесплатную консультацию по любому вопросу. И получите кредит в желаемом Банке.

Коммерческая ипотека

Каждый мечтает о своем бизнесе – каждый, с нами воплощает в жизнь свои мечты!!!

3 вопроса с однозначными ответами: быть независимым, свободным, развивающимся ― купить собственный офис!

Покупка собственного офиса для бизнеса

Конечно, перед тем, как задуматься о собственном офисе, нужно изначально задуматься о собственном деле. Если дела начали приносить небольшую прибыль, то пора начинать ответственно относиться к вопросу о собственном помещении. Покупка собственной коммерческой недвижимости вопрос очень ответственный и дорогой. Найти сразу крупную сумму денег трудно. Брать их из собственного дела ― все равно, что остаться без бизнеса. Но.. Есть решение, не платить аренду всю жизнь и надеяться, что лет через 10 ― 30 заработаете на свой офис! Решение- воспользоваться ипотечным кредитом на коммерческую недвижимость! Но как не запутаться в предложениях банков, как не открыть наизнанку душу компании, при предоставлении всех документов? Финансовая компания ООО «ВАНД» кредитный брокер KREDITOE поможет Вам выбрать и оформить ипотеку, подходящий именно под Вашу конкретную ситуацию.

Получить бесплатную консультацию или оставить онлайн заявку на кредитование лизинга.

ЗАЯВКА В ОДИН КЛИК

Быть арендатором? Работать на арендодателя?

Обреченность зарабатывания для чужого бизнеса или всего на несколько лет находить денежные средства на ежемесячный платеж, но уже для собственного, окупаемого бизнеса? Это решать Вам. Но каждый бизнесмен знает и понимает, что арендная плата может с каждым годом расти, а ставка по кредиту остается неизменной. В тоже время из-года в год Ваше предприятие окрепнет, цены на товары и услуги вырастут, соответственно вырастет и ваша выручка - и у Вас появится возможность досрочно выплатить кредит без штрафных санкций.

Поможем с выгодным кредитованием

Если Вы решили стать полноправным распределителем своего дохода, независимым от арендодателя, то бизнес-ипотека, пожалуй, лучший вариант финансирования такого проекта. Финансовая компания ООО «ВАНД» кредитный брокер KREDITOE подберет все оптимальные решения.

Вы хотите немедленно узнать все условия, проконсультироваться или оставить заявку вы сможете здесь у нас. Мы поможем вам получить полную информацию по банковским гарантиям для вашего конкретного случая и поможем подобрать надежный банк с выгодными условиями.

Поделиться

У вас остались вопросы?


Оставьте телефон и получите консультацию специалиста прямо сейчас!